Первая реновация многоквартирного дома в Литве
Как это сделать?
-
1
Шаг первый
Решение о реновации и заказ правильного инвестиционного плана.
Крайне важно правильно сформулировать задание подготовителю инвестиционного плана, который в случае победы в конкурсе должен знать, как подготовить инвестиционный план, и понимать, чего Вы хотите. А Вы, как заказчики, обязаны хотеть и требовать максимума, поскольку от этого будет зависеть качество Вашей жизни и финансовая польза.
-
2
Шаг второй
Правильное представление инвестиционного плана жильцам дома. Подтверждение инвестиционного плана. Отбор спонсора.
Жильцы многоквартирного дома должны понимать, что они являются заказчиками реновационного процесса и именно они являются ответственными за принятые решения.Рекомендуем организовать не меньше как 3-4 собрания жильцов многоквартирного дома с целью выяснить цель реновации, положительную пользу решения для жильцов обновленного здания. Цель собраний – предоставить всю необходимую информацию для жителей многоквартирного дома, чтобы в момент, когда нужно будет голосовать, каждый житель смог принять правильное и обоснованное решение. Рекомендуется ответственно работать на протяжении всех процессов, поднимать дискуссии и стараться понять, почему жители голосуют одним или другим образом.
-
3
Шаг третий
Задание проектирования. Подбор подходящего проектировщика.
Проектировщик, осуществляющий проектирование, должен быть крайне заинтересован в получении самого высокого энергетического класса и владеть компетенцией, а также иметь опыт в подготовке таких проектов. Также немало важно отличная репутация проектировщика и положительные отзывы. Рекомендуем самим искать информацию о проектировщике, а также связаться с бывшими его заказчиками, которые могут подтвердить или опровергнуть компетенцию проектировщика. Наш совет заключается в том, что необходимо выбрать такого проектировщика, который может работать со столькими проектами, чтобы физически он смог одновременно выполнять работы и не имел начатых, но незаконченных проектов. Все указанные требования должны отражаться в задании проекта и быть юридически наименованными. В формулировке задания необходимо участие и представителей жильцов.
-
4
Шаг четвёртый
Покупка подрядных работ. Выбор правильного подрядчика.
Крайне важным аспектом является репутация подрядчика. Всегда просите представить уже исполненные работы, которые помогли бы Вам определиться по поводу компетенции и надёжности. Также важен выбор такого подрядчика, который умел управлять финансовыми потоками и выбирать надёжных и подходящих субподрядчиков. Не забывайте правильно оформить юридические документы и именовать это в условиях купли-продажи/в задании.
-
5
Шаг пятый
Выбор технического руководителя. Конец работ (окончательный приём объекта).
Технический руководитель является представителем жильцов дома, который принимает на себя юридическую ответственность за качество выполняемых работ, поэтому особое внимание необходимо уделять выбору компетентного лица. Самая большая ошибка – это выбор маленькой цены. При выборе особенно дешевых услуг всегда есть риск, что технический руководитель не будет следить за выполнением работ надлежащим образом или совсем не выполнит свою работу. Однo из основных условий – это физическое присутствие при приёмa работ. Выбирая технического руководителя, требуйте предоставить Вам удостоверения как свидетельство о его компетенции и об осуществленных проектов.